6合宝典安装最新版|深圳塌楼30小时:谁为损失负责?

     时间:[ 2020-01-11 15:40:25 ]   浏览:[ 4171 ]次

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6合宝典安装最新版,便民点聚集了大量居民和商铺主

“没想到上个班回来,家就回不去了。”

见习记者敖瑾 实习生李慧子

编辑 | 陈显玲

28日上午11点20分,深圳和平新居片区一栋单身公寓楼突然倒塌。

29日下午3点多,距离和平新居仅500米远的裕晖大厦被紧急封锁。中午时分,大楼7楼有人感觉楼体晃动。

30个小时过去,这里暂时恢复了平静。倒塌民居激起的扬尘回落,但关于地下暗渠、周边安全和赔偿的争论刚起……

最先警醒的保安通知100多人撤离

最早发现和平新居单身公寓异样的,是住在楼里的管理处一名吕姓保安。

28日早上9点,还在睡梦中的吕先生突然发现公寓楼情况不对劲,楼体有明显晃动,还发出巨响。于是他立马下楼查看情况,让菜市场的人先赶紧撤离,并通知管理处主任上楼进行检查。

大楼为深圳国贸物业管理有限公司旗下物业,因为需要翻新,公寓租户早在今年初已经全部搬空,仅剩数名装修施工队工作人员和管理处的安保人员居住,但一楼的菜市场仍在营业。

这时正值附近居民到菜市场买菜的高峰期,包括20多名摊主在内,菜市场里一共有100多人。

一名菜市场摊主回忆,当他们走出菜市场后,仍然有不知情的居民前来买菜。有摊主一度也重新走回菜市场内,继续做起了生意。

也有摊主被早上的巨响吓坏了。临近10点,附近春风隧道项目组工作人员到场时,一名女摊主情绪激动,上前喊道,“都不知道我们什么时候死!”

之所以联系春风隧道项目组,是因为项目组最近正在菜市场门口展开施工。

春风隧道,是为缓解深圳市内春风高架和罗芳立交等节点交通拥堵问题而启动的重大项目,西起滨河大道,东至新秀立交,隧道长约4.82公里。

多名菜市场摊主介绍,两个月前,春风隧道项目组在菜市场门前架起了围栏,进行加固地基的施工。

到场春风隧道项目组工作人员回应,不用怕,事情没那么严重,项目组最近没有在施工,所以应该不会有影响。

但这时,距离公寓楼倒塌仅剩1个小时。

一直在菜市场外站着的卖鸡摊摊主站不住了,想到摊上的货物、钱和证件,他想回去摊位把这些东西都先拿出来。刚到门口,他妻子一把拉住了他,让他注意安全不要进去。

就在这时,他摊位正上方的楼体轰然坍塌。

但倒塌公寓楼附近楼房的居民,对这场已经预警了3小时的倒塌一无所知。

11点多,住在临近海关宿舍的陈阿姨吃过午饭,下楼和街坊邻里在滨河中学初中部旁边闲聊,突然听见身后传来巨响。

发现是附近的公寓楼倒塌后,陈阿姨赶紧跑回家,把年迈的母亲拉上,一起紧急撤离。回想起撤离的过程,她形容就像是逃难。

住在倒塌公寓对面55栋的业主刘女士正在家里吃午餐,突然听到外面传来巨响,响声持续了很长一段时间,她当时以为这是垃圾车倾倒的声音。

但后来才发现,对面的房子倒塌了。事后,她后怕又气愤,自己住得离事发楼房这么近,一个上午却一直没人通知她附近楼有危险,万一倒塌伤了周围居民该怎么办。

外出上班的附近居民,则在下午陆续接到电话时才得知自己家附近的楼塌了。

当天下午6点,一位刚下班的附近居民来到小区入口处附近的应急点登记身份信息,等待后续通知安置。她笑着对身边的人说,“没想到上个班回来,家就回不去了。”

居民排队等候回家拿个人物品

在失序中找回秩序

29日上午10点,和平新居附近片区都拉起了警戒线,滨河中学初中部门前的道路更是架起了护栏,未经许可的人和车辆禁止通过,并有大批安保人员严守。

护栏前聚集了十多名前来领取私人物品的附近居民。住在对面楼的阿伯想拿回自己日常用的笔,但在被老伴劝说不必要的物品先别急着回去拿后便作罢转身离开。

从附近安置酒店赶来的居民不断增多,但因为每次只允许一位居民进入封锁区,还需要一名安保人员陪同,所以现场排队进度缓慢。

不少年老居民因为等待过久陆续离开,但也有居民选择坚持等候。

住在附近海关宿舍的陈阿姨在队伍里一边擦汗,一边跟相熟的人聊天,希望打发排队时间。她说,即便是要等到下午,也会继续等到可以进去。因为当时撤离得太急,自己基本什么都没有拿,自己现在脚上穿的鞋子都不是自己的,必须得回来拿些必要物品。

家里有些物品有情感价值,不给老人带出去老人很难心安。“家里两盆花我都想带走,先放在亲戚家里,因为真的长得很好。”

等待的人群中,还有两名印度籍租户。他们在深圳一家印度餐馆工作,其中一位在和平新居片区居住已经超过两年。昨天下午,他们接到电话,得知自己租的房子附近有楼房倒塌了,当天晚上在朋友家暂住了一晚,现在在餐馆老板的陪同下,排队想拿回还留在家里的护照。

除了居民,有近10名菜市场摊主也希望可以重新进入事发楼房取回一些货物、钱和证件。一位摊主认为,倒塌的只是公寓楼的一角,自己所在的摊位仍然完好,事发后消防员还曾经叫他回去自己的摊位把煤气关上,因此回去应该不会有太大的安全问题。

据罗湖区委通报,截至29日下午4点30分,共有1200多名居民因为这次房屋倒塌事件受到影响,被疏散、安置。

住户登记个人损失

暗渠解释难掩安全担忧

事故发生当晚11点,罗湖区委通过官方微博对事故原因做了通报。根据专家组现场研判,初步认定倒塌的单身公寓采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且公寓楼下方还有暗渠,由于房屋基地土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。

也就是说,官方把暗渠和基地土层认定为事故发生的主要原因。但和平新居附近的居民对官方的原因通报却并不信服,认为官方认定的原因只字不提春风隧道,是避重就轻。

一名在菜市场经营超过10年的摊主表示,一直在菜市场做生意,事故发生之前,从来没有发现公寓楼有任何安全隐患,虽然公寓楼楼龄大约也有20多年了,但这么多年都没有感受到任何异样。但从两个月前开始,就听到公寓楼内时常发出异响。而两个月前,正好是春风隧道开始施工的时间点。

距离和平新居1.6公里远的深圳边检总站二大院的业主,曾对春风隧道从小区底部穿过的规划表示过异议。业主表示,小区成立于上世纪80年代,年代久远,且土质松软,多以海沙建房,隧道开工将给片区居民带来极大的不安全感。

还有不少附近居民怀疑深圳地铁9号线。多名附近居民和菜市场摊主回忆,2016年,菜市场门口的道路曾经发生过地面下陷,下陷深度大概在50厘米到1米左右,下陷原因就与当时地铁9号线的施工有关。一名附近居民表示,建好了地铁又在上面挖一层隧道,让地下地质状况雪上加霜。

罗湖区政府官网记载,2016年11月15日,中建五局负责人曾到和平新居管理处,与管理处负责人共同商讨因地铁9号线梅林线造成的和平新居楼体出现裂缝及地面轻微下陷等隐患进行维修的方案。

但据新京报报道,9号线工程承建方中建南方投资有限公司,否认了这次楼房倒塌与地铁工程的相关性。中建南方办公室工作人员陈荣安表示,据检测,地铁隧道位于公寓楼倒塌方向相反一侧,隧道埋深20米,和暗渠平行,且有一定距离。目前地铁隧道施工已完成5年,线路通车近3年,这期间,这段隧道结构和地址条件稳定,没出现漏泥、明显渗水等异常情况。

他还表示,中建南方记录资料显示,2016年出现楼体裂缝及地面轻微下陷后,进行了土层回填、空洞测试、路面压实等工作,经专家论证不存在沉降风险。

然而,29日中午出现晃动的附近大楼裕晖大厦,又加重了人们对地下施工对和平新居附近片区建筑安全问题的担忧。

一位住在附近裕安花园的老伯在封锁现场对穿着制服的工作人员说,“叫你们领导要好好勘测一下,看这附近的房子到底都安不安全啊。”

据罗湖区政府30日上午发布的最新消息,专家认为,大厦产生的晃动与拆除其对面沉降倾斜的和平新居公寓楼宇时产生的振动传导有关,大厦目前结构安全。

居民关注后续赔付

29日下午,便民点聚集的居民关心的焦点,逐渐从回家取回必须物品变为寻求损失赔偿。

事发前与一群保安住在倒塌公寓7楼的一位阿伯,在29日当天盯着烈日,在便民点四处寻找相关负责人了解后续损失赔方案。他表示,自己的重要物品都已经受损,包括冰箱、空调、洗衣机、所有证件以及金戒指、金项链和一切衣物。目前,他已经在便民点登记了自己的情况,等待后续回应。

还有附近商铺的店主也在便民点寻求赔偿和调店处理。其中一位商铺店主情绪激动,他对现场工作人员表示自己的小吃店还在断电状态,因此遭受的损失希望得到合理赔付。

菜市场的摊主们也陆续在登记本上留下联系方式,说明损失情况。多名菜市场摊主还在现场互加微信群,以及时互相跟进了解后续处理情况。

对于后续损失赔偿的处理,建纬(深圳)律师事务所高级合伙人贺倩明律师表示,倒塌楼内的住户与业主如果是租赁关系,一般情况下,出租方有义务保障出租房屋安全,如果是出租房屋因为安全问题,导致租户受损,出租方需要承担相应责任。

周边房屋损失赔付的处理比较复杂,需要看房屋倒塌的原因,如果是因为周围施工,过错方就为施工方,那么承担责任的就应该是施工单位或项目建设单位,他们要对相关各方包括倒塌房屋的业主、承租方、以及周边房屋业主的损失负责。

如果倒塌时由于房屋建筑的老化,情况就更加复杂,如果是因为主体结构安全有问题,最后房屋倒塌了,当时房屋建设的施工单位也需要承担一定责任。

倒塌公寓楼附近住户刘女士最担心的就是孩子上学和房子赔偿。

她在事发当晚回家取东西时,发现家门的密码锁都已经没办法打开,2018年11月才刚完成装修,今年8月20日才搬进来居住,结果没住几天,附近房子就塌了。

她的孩子本来准备在家附近的罗湖桥幼儿园上学,但现在因为附近房子倒塌,有家回不得,只能把已经缴的幼儿园学费退了,再给孩子找新的幼儿园。

来源|南都周刊

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